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每经记者：王佳飞 每经剪辑：陈梦妤

6月16日，北京土拍再次开启，一样的触顶摇号，一样的拉锯争夺。

《逐日经济新闻》记者了解到，本次共有石景山广宁2015、向阳奶西315-1、亦庄X47三宗地块入市，最终三宗地块成交149.82亿元，平均溢价率14.28%。

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此外，意思的是，本次土拍中，参与拿地的房企“图个吉祥”的方式越来越多了，有的房企拿出了“逢考必胜”的袋子，有的则是使用“加福”的纸袋。

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拿地再现新面孔

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6月16日，领先成交的是石景山广宁村2015、2019、2027、2009地块，该地块由四个小地块构成，包含住宅用地、F3多功能用地、A334基础教学用地，肇端价32.3亿元，地价上限37.145亿元，剔除非住宅部分，楼面均价4.3万元/平素米，销售提醒价6.2万元/平素米。

中指商议院地皮作事部认真东谈观念凯6月16日告诉《逐日经济新闻》记者：“该地块性质复杂、配建较多，查验房企确立和运营才调。”

地块只消保利和深耕石景山的中海新城两家房企参与竞拍。最终，在中海新城和保利两家的拉锯战中，后者以36.2亿元拿下该地块，溢价率12.07%。

亦庄X47地块有31家房企及聚首体参与竞拍，成为全场焦点。

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张凯以为，亦庄X47地块每平素米房地价差大于3万元，利润空间尚可。临近配套也日渐老练，临近亦庄金茂府二手房售价超10万元/平素米，且推敲到X47所在区域的住宅用地存在稀缺性，招引超30家房企报名并不料外。

据《逐日经济新闻》记者了解，该地块野心建面178000平素米，肇端价68.8亿元，推出楼面价为38652元/平素米；地价上限79.12亿元，触顶楼面价为44450元/平素米，销售提醒价7.7万元/平素米（期房）、7.9万元/平素米（现房）。

房企们对该地块展示出了宽裕的情切，在线下开拍前的线上竞价阶段便还是波及最高限价，现场竞拍采纳地价-现房销售（5.3万平素米）-摇号（报高标决议）面貌竞买，新2体育客服最终，开拍即触顶的X47被中皋置业红运斩获，成交价79.12亿元+5.3万平素米现房销售，溢价率15%。

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中皋置业亦然北京土拍新面孔。据企查查，该公司100%股份由如皋东谈主民政府扫数。然则，中皋置业在2019年参股了如皋中皋颐和房地产确立有限公司（30%），该公司另一个激动是碧桂园。

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房企拿地竞争热烈

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临了成交的向阳奶西315-1地块住宅类用地野心建面55762平素米，贸易部分体量较大，占比快要一半，查验确立企业后期的招商运营才调。该地块肇端价30亿元，地价上限34.5亿元，按照地价-现房销售（1.2万平素米）-摇号（报高标决议）面貌竞买。

《逐日经济新闻》记者了解到，地块招引了金茂、城建、招商、智地+朝开报名。地块很快波及价钱上限，即使是竞现房销售面积身手，各家也绝不相让，最终北京城建以触顶价34.5亿元+1.2万平素米现房销售拿下，溢价率15%，成交楼住宅楼面地价约6.19万元/平素米，以前预售限价为8.9万元/平素米，现房销售提醒价钱为9.1万/平素米，销售提醒价可高下浮动8%。

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张凯暗意：“6月11日刚刚开盘的归并板块形式金隅·望京云尚，开盘功绩22.9亿元，房源去化率达80%。2022年两汇集二批次成交的奶西29-319地块、29-318地块，对应的首开金茂望京樾、中建宸园，网签率均跳跃70%和50%。”

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就在6月14日的北京土拍中，越秀在竞拍海淀双新村003-1地块时，从桌下掏出一份印有“大吉大利”的红色纸袋寓意好运，最终地块竟然被越秀摇中。

《逐日经济新闻》记者了解到，本次土拍中，这一风光仍在不竭，有的房企拿出了“逢考必胜”的袋子，有的则是使用“加福”的纸袋，有的则是径直印上了“喜”字。